هنگام عقد قرارداد ملکی این نکات را مدنظر قرار دهید.

ابتدا از مالک بودن فروشنده اطمینان حاصل کنید. نام صحیح و کامل فروشنده روی سند مرقوم باشد و اگر قصد خرید ملک از وکیل فروشنده را دارید مطمئن شوید که وکیل اختیار فروش ملک را داشته باشد. ضمناً از طریق استعلام مطمئن شوید که وکیل قبلاً از سوی موکل عزل نشده باشد یا تاریخ وکالت نامه منقضی نشده باشد.

مشخصات مندرج در سند ملک را با ملک تطبیق دهید. طلق بودن سند ملکی از آن است که سند در رهن یا بازداشت نبوده و قابلیت انتقال به نام خریدار را دارد. اگر ملک در اجاره شخص دیگری باشد بهتر است قبل از خرید خانه و تنظیم سند تکلیف قرارداد اجاره با حضور مستأجر مشخص شود. از درج انتقال پارکینگ و انباری در سند مطمئن شوید. موقوفه بودن ملک را بررسی کنید. اگر سند ملک وقفی باشد تنها حق استفاده از منافع و اجاره قابلیت انتقال به غیر را دارد و خود ملک به مالکیت کسی درخواهد آمد. همزمانی معامله اهمیت فراوان دارد به این معنا که هر دو طرف قدم به قدم و همزمان تعهدات خود را اجرایی کنند و نحوه پرداخت و واگذاری ها به صورت دقیق و مشخص در قولنامه نوشته و ذکر شود. از درج انشعابات آب، برق و گاز در سند مطمئن شوید. خط تلفن درصورتی همراه ملک به خریدار منتقل می شود که در اسناد انتقال ذکر شود. مفاصاحساب شهرداری و مفاصاحساب دارایی باید از جانب فروشنده ارائه شود. ارائه گواهی عدم وجود شارژ معوقه برای آپارتمان ها هم لازم است.